一条工務店は総額いくらで建てられる？リアルな見積5件公開！

今、最も売れている注文住宅、一条工務店。気になるけれど予算内で建てられるのか気になりますよね。

この記事では、実際に建てた施主さん達の見積を大公開！建物代だけではなく、家づくりの資金計画の方法についてもご紹介していますので、予算と比較したい方はぜひ参考にしてください。

最大35万円のオプションが無料になる▼紹介制度についても記載しています。一条工務店を候補に入れている方は必ずチェックしてください。

※アンケートは2024年6月に実施したものです。

一条工務店の平均的な総額

30坪の建物本体価格：約2,750万円（2,500～3,000万円）
※アンケートの平均価格
※オプションを含まない金額（税込）

一条工務店で家を建てる場合の総額は、坪単価と延床面積、そして選ぶオプション、太陽光の容量などによって異なります。一般的な30坪（約100㎡）の家で、建物本体価格は2,500～3,000万円が目安です。

しかし、家づくりにかかる費用は建物価格だけではありません。次の章からその内訳を詳しく解説します。

家づくりの資金計画のきほん

注文住宅を建てる際には、以下のような費用が発生します。

1. 建物本体価格：ハウスメーカーに支払う費用。
2. 土地代金：（土地を購入する場合）
3. 外構費用：庭や駐車場、フェンスなどの整備費用
4. 登記費用：所有権移転・抵当権設定などにかかる費用
5. 家具・家電・インテリア：引っ越し後に必要になる備品費用
6. テレビアンテナ費用：アンテナを設置する場合の工事費用
7. 引っ越し費用
8. 手数料：住宅ローンの貸付手数料や、土地の購入にかかる仲介手数料など

例えば、2,750万円の建物本体価格であっても、土地代1,500万円、外構費用200万円、諸費用300万円がかかれば、総額は約4,750万円になります。

諸費用の部分が見落としがちなので、しっかり計画に入れて予算に収まるようにしましょう。

一条工務店の価格の特徴

一条工務店の建物価格を知る上で重要なポイントを3つお伝えします。

商品タイプでグレードがある

一条工務店は、「アイ・スマート」や「アイ・キューブ」といった複数の商品タイプを提供しています。これらのタイプごとに坪単価が異なり、同じ30坪の家でも何百万単位で価格が変わることがあります。

「アイスマイル」や「ハグミー」といった、自由設計ではなくプランが決まっている商品は、比較的価格を抑えられます。

詳細は▶一条工務店の坪単価と商品ラインナップをご覧ください。

坪数や地域によって坪単価がかわる

一般的に、家が大きいほど坪あたりの単価は安くなる傾向があります。また、運搬費や人件費の関係で地域によって価格が変わるため、同じような家でも他のオーナーと価格が違う場合があり、注意が必要です。

価格は年々上昇傾向

住宅業界全体で、材料費や人件費の上昇により価格が上がっています。一条工務店も例外ではなく、坪単価が毎月少しずつ高くなっています。建物代金は、契約日が基準となりますので、はやめの契約がおすすめです。

一条工務店オーナーの見積公開

実際に一条工務店で家を建てたオーナー5名の見積もりを公開します。

Yさん【ブリアール】32坪 / 土地購入なし

• 建物本体価格：2,735万円
• 解体費用　　：56万円
• 外構費用　　：156万円
• 一条提携・家具：59万円
• カーテン　　：28万円
• 融資手数料　：32万円
• 火災＆地震保険：19万円
• 合計　　　　　：3098万円

ブリアールで32坪の家を建築されたYさんは、一条工務店の総額が2753万円、家づくり総額は3098万円。オプション費用は、300万円でした。土地の購入費用がないため、建物本体価格以外にかかった費用は345万円となっています。

資金計画

• 総額　　　：3098万円
• 住宅ローン：2,600万円（変動金利 0.825%）
• 自己資金　：498万円

Yさんは、預貯金で498万円を用意され、住宅ローンの借入額は2,600万円となっています。月々の返済額試算は71,292円/月です。(35年/元利均等返済/0.825%)

Tさん【アイスマイル＋】32坪

• 建物本体価格：2,859万円
• 土地代金　　：2,100万円
• 外構費用　　：291万円
• 仲介手数料　：100万円
• インテリア　：25万円
• 火災保険料　 ：13万円
• 水道別途工事：53万円
• 引っ越し費用：10万円
• 合計　　　　　：5,560円

アイスマイル＋で32坪の家を建築されたTさんは、一条工務店の総額が2,859万円、家づくり総額は5,560万円。土地の購入費用が2,100万円となっていますが、土地費用で家づくりの総額に影響します。

資金計画

• 総額　　　：5,560万円
• 住宅ローン：5,060万円
• 自己資金　：500万円

Tさんは、預貯金で500万円を用意され、住宅ローンの借入額は5,060万円となっています。月々の返済額試算は137,017円/月です。(35年/元利均等返済/0.750%)

Aさん【アイ・スマート】41坪

• 建物本体価格：2,859万円
• 土地含む・その他費用：2,008万円
• 合計　　　　　：5,560円

人気商品である、アイ・スマートで41坪の家を建築されたTさんは、一条工務店の総額が3,792万円、家づくり総額は5,800万円。土地を含むその他の金額が、2,008万円となっています。

資金計画

• 総額　　　：5,800万円
• 住宅ローン：5,500万円
• 自己資金　：300万円

Aさんは、預貯金で300万円を用意され、住宅ローンの借入額は5,500万円となっています。月々の返済額試算は14,931円/月です。(35年/元利均等返済/0.750%)

Sさん【アイスマイル＋】34坪

• 建物本体価格：2,966万円
• 土地含む・その他費用：1,534万円
• 合計　　　　　：4,500万円

アイ・スマイルプラスで34坪の家を建築されたSさんは、一条工務店の総額が2,966万円、家づくり総額は4,500万円。土地を含むその他の金額が、1,534万円となっています。

資金計画

• 総額　　　：4,500万円
• 住宅ローン：3,500万円
• 自己資金　：1,000万円

Sさんは、預貯金で1,000万円を用意され、住宅ローンの借入額は3,500万円となっています。月々の返済額試算は94,774円/月です。(35年/元利均等返済/0.750%)

Mさん【アイスマイル】36坪

アイ・スマイルで36坪の家を建築されたMさんは、一条工務店の総額が2,756万円、家づくり総額は4,177万円。土地代金が977万円、その他の費用が444万円となっています。プランが決まっているアイ・スマイルではやはり建物本体価格が割安になっています。

• 建物本体価格：2,756万円
• 土地代金　　：977万円
• 外構費用　　：150万円
• インテリア　：30万円
• 火災保険料　 ：20万円
• テレビアンテナ：10万円
• 引っ越し費用：20万円
• 融資手数料：130万円
• 水道工事関連費用：23万円
• 合計　　　　　：4,177円

資金計画

• 総額　　　：4,177万円
• 住宅ローン：3,500万円
• 自己資金　：677万円

Mさんは、預貯金で677万円を用意され、住宅ローンの借入額は3,500万円となっています。月々の返済額試算は94,774円/月です。(35年/元利均等返済/0.750%)

やや高めのハウスメーカー・一条工務店で建てるメリット

一条工務店で建てたオーナー様は、建物本体価格について「やや高い」と感じているようです。

最初は「高い」と感じますが、標準仕様が多い点や、メンテナンスコストやランニングコストが抑えられる点で選ばれています。オーナー様たちの口コミをもとに、一条工務店で建てるメリットをご紹介します。

標準仕様が充実

一条工務店は標準仕様が充実しており、生活に必要な設備をプラス料金なしで揃えられる点が安心です。ハウスメーカーは、「契約後にオプション追加による見積の上がり幅が大きい」という話はよくあります。一条工務店では「希望によりグレードアップしたい」時のみオプションを追加すれば良いので、契約後に見積が上りにくいのが嬉しいポイントです。

メンテナンスコスト・ランニングコストが安い

一条工務店の家は、住み始めてからお金がかからないという点で、「トータルで考えればコストパフォーマンスが良い」と選んでいる方が多いようです。

詳細は、▶一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめをご覧ください。

一条工務店の総額まとめ

一条工務店で家を建てるときの総額は、建物本体価格に加え、土地代金や外構費用、諸費用などが影響します。特に商品タイプや、地域・契約時期などが坪単価に影響するため、自分に合ったプランを営業さんに相談して提案してもらいましょう。

一条工務店の建物価格は、ハウスメーカーの中で「やや高め」ですが、今後何十年と住むことを考えると「コストパフォーマンスが良い」という理由で多くの方に選ばれています。

展示場見学の前がチャンス！豪華特典・紹介制度

一条工務店を検討しているなら、最大35万円のオプションが無料になる紹介制度をぜひ利用してください。住宅展示場に行った後には紹介を受けられないので、家づくり計画段階ではやめに登録しておきましょう。当ブログからも紹介しております。

詳しく知りたい方は、一条工務店の紹介制度│豪華特典・やり方について徹底解説をご覧ください。