【46人の実額】一条工務店の坪単価は92万円｜商品別ランキング

実際に一条工務店で建てた人へのアンケートによる一条工務店の坪単価は92万円です。例えば35坪の家を建てる場合は、建物だけで3,220万円となります。

この記事では、実際に家を建てた方へのアンケートをもとに、一条工務店の商品別・坪単価ランキングをご紹介します。

後半では、最大35万円のオプションが無料になる▼一条工務店の紹介制度について掲載しています。

※商品や価格は、2026年9月時点の情報です。

一条工務店の実際のリアルな坪単価は92万円

一条工務店で建てた方46人のアンケートによる坪単価の平均値は、91.6万円/坪でした。

展示場やカタログに掲載されている「坪単価」は「建物本体価格」だけを指していることが多いです。

一条工務店の建物本体価格は、商品タイプによって異なります。全ての商品の平均値は、75.6万円/坪です。※神奈川県・35坪・税込・オプションを含まない

一条工務店坪単価は地域や建物の広さによって変わります。実際に建てた人達のアンケートから、リアルな値段は1坪あたり90万円以上かかると考えて良いでしょう。

高性能な住宅にこだわった一条工務店の坪単価は、注文住宅の全国平均よりやや高めです。※2025年建築着工統計90.2万円▼他のハウスメーカー・工務店との比較

▼坪単価が高くても一条工務店が選ばれている理由は、後半で紹介しています。

一条工務店の商品別・坪単価ランキング

順位	商品タイプ	坪単価	35坪の価格
1位	グラン・セゾン	84万円	2,950万円
2位	グラン・スマート	83万円	2,908万円
3位	百年	81万円	2,835万円
4位	アイ・スマート	81万円	2,835万円
5位	セゾン	80万円	2,796万円
6位	ブリアール	78万円	2,737万円
7位	セゾンA	76万円	2,656万円
8位	ナチュリア	74万円	2,604万円
9位	アイ・キューブ	74万円	2,604万円
10位	アイスマイルプラス	71万円	2,478万円
11位	アイスマイル（プラン固定）	67万円	2,341万円
12位	ハグミー（プラン固定）	58万円	2,026万円

一条工務店では、12種類の商品シリーズがあります。

新しい商品の「グランシリーズ」（グラン・セゾン、グラン・スマート）が最も坪単価が高いです。グランシリーズは、木の温かみとモダン・スタイリッシュさを兼ね備えた上質なデザインとなっています。

4位は「商品別販売棟数」で8年連続1位を獲得している「アイスマート」。内装のモダンさと性能、価格のバランスが取れた商品です。

坪単価が安い「アイスマイル」と「ハグミー」は、自由設計ではなく、プラン固定型の商品です。打ち合わせのコストを削減することで、高い性能の一条工務店の家を求めやすい価格で建てることができます。

坪単価と一条オーナーの「選んだ理由」を、ランキング形式でご紹介します。※坪単価は、神奈川県・35坪の時の金額

【1位】グラン・セゾン（GRAND SAISON）┃高級感と天井の高さ

坪単価：約84万円

グラン・セゾンは、ナチュラルな木目とモダンな石目が特徴の現代的なデザインの商品です。内装も外観にも高級感があり、一条工務店の中で最も坪単価が高い商品です。

アイ・スマート、アイ・キューブ等とは工法が異なり、天井高が高くなったり、間取りの自由度が広がったりします。気密性・断熱性は少し低くなるものの、性能が業界最高水準であることには変わりありません。

【2位】グラン・スマート（GRAND SMART）┃1番人気

坪単価：約83万円

グラン・スマート（GRAND SMART）は、2023年度の商品別販売棟数で1位※になった、今いちばん人気の商品です。アイ・スマートと同様の業界最高クラスの性能と、上質なデザインを兼ね備えています。
※住宅産業研究所調べ（2023年度実績・一条工務店公式HPより）

坪単価がやや高くなりますが、高気密・高断熱の性能と、内装のおしゃれ感・こだわりを両立させたい方に選ばれています。

グラン・スマートの標準設備や仕様は、▶【一条工務店】グラン・スマートの坪単価は82万円～│標準仕様や他の商品との差を解説！でご紹介しています。

【3位】百年（HYAKUNEN）┃本格和風の家

坪単価：約81万円

百年は、日本の伝統建築を受け継ぐ本格和風住宅です。入母屋屋根やいぶし瓦、檜の大黒柱や赤松の梁を使った、本物の木の重厚な和の住まいが建てられます。床の間や雪見障子のある本格和風から、和モダンまで選べます。

【4位】アイ・スマート（i-smart）┃8年連続1位の定番

坪単価：約81万円

アイ・スマート（i-smart）は、大手住宅メーカーの「商品別販売棟数」で8年連続1位を獲得※した、一条工務店の定番商品です。今いちばん人気なのはグラン・スマートですが、長く選ばれてきた実績があるのはアイ・スマートです。
※住宅産業研究所調べ（対象期間：2015年度～2022年度）

断熱性能「最高等級7」に対応し、一条工務店の中で1位の性能を誇る商品です。

シンプル・モダンなデザインが特徴で、高性能な断熱材が標準仕様で備わっています。デザインと機能面の両方が気に入り選んでいる人が多いようです。

アイ・スマートの特徴や性能などの詳細は、▶【関連記事】一条工務店「アイ・スマート」丸わかり！坪単価・仕様・他の商品との違いをご覧ください。

【5位】セゾン（SAISON）┃本物志向の欧風

坪単価：約80万円

セゾン（SAISON）は、格調高いヨーロピアンスタイルの商品です。無垢の腰壁やナラ材を使用したフローリングなど、重厚感があります。木の素材にこだわりたい、本物志向の方におすすめです。

【6位】ブリアール（Brillart）┃南欧風のかわいい家

坪単価：約78万円

ブリアール（Brillart）は、南欧風の雰囲気が漂う軸組工法の商品です。壁のパイン材が印象的で、木目の温かみと可愛らしさがあります。シルバニアファミリーのようなヨーロッパ風の家に憧れている方にぴったりです。

【7位】セゾンA（SAISON A）┃欧風のロングセラー

坪単価：約76万円

セゾンA（SAISON A）は、ヨーロピアンなデザインが魅力のロングセラー商品です。ナチュラル感のある内装が特徴で、欧風モダンが好きな方に人気があります。また坪単価が比較的安いため、予算を抑えながら間取りの自由度を確保したいという方におすすめです。

【8位】ナチュリア（Naturia）┃2026年の新商品

坪単価：約74万円

2026年3月に発表された、木の温もりを感じられるナチュラルなデザインが特徴のシリーズです。一条工務店の高い住宅性能はそのままに、これまでとは違ったデザインの家づくりができます。比較的手の届きやすい価格で建てられる点も魅力です。

ナチュリアの詳細については、▶一条工務店の新商品・ナチュリア│坪単価は・デザインを解説で紹介しています。

【9位】アイ・キューブ（i-cube）┃性能とコスパ

坪単価：約74万円

アイ・キューブ（i-cube）は、白を基調としたシンプルなデザインとエコ性能が特徴の商品です。定番のi-smartと同様の工法で、業界トップレベルの高気密・高断熱性能を誇ります。内装がシンプルになっている分、建築費用を抑えられ、コストパフォーマンス重視の方に人気のようです。

【10位】アイスマイルプラス（i-smile＋）┃自由設計で低価格

坪単価：約71万円

アイスマイルプラス（i-smile＋）は、自由設計でありながら、内装・住宅設備の選択肢をシンプルにすることで、打ち合わせをスムーズにした商品です。アイスマイルのように間取りは決まっておらず自由に設計でき、他の自由設計の商品よりも坪単価が安いという良いとこどりができます。

もちろん、一条工務店の高い断熱性能と省エネも備わっています。

【11位】アイスマイル（i-smile）┃プラン選択型

坪単価：約67万円

アイスマイル（i-smile）は、自由設計ではなくプラン選択型の商品です。一条工務店の高性能さはそのままに、価格を大きく抑えられるため人気が高まっています。

アイ・スマイルは、約4,000プランの中から選べます。「コストを抑えて憧れの一条工務店で建てたい！」という方は、土地に合うぴったりのプランがあるか、相談してみてください。

【12位】ハグミー（HUGme）┃最安の規格型

坪単価：約58万円

ハグミーは、用意された100プランから間取りを選ぶ規格型住宅です。一条工務店の中で最も坪単価が安く建てられる商品となります。

「100プラン」というと少なく感じられるかもしれませんが、生活のしやすさや耐震性・断熱性のことを考えて作られた設計士による厳選プランですので、住み心地の評価が高いです。一条工務店の高性能を格安で手に入れたいコストパフォーマンス重視の方におすすめ。

ハグミーの特徴や性能などの詳細は、▶【関連記事】安くて高性能な一条工務店のハグミーをご覧ください。
実際に建てた方のリアルな価格は、▶【関連記事】一条工務店・ハグミーの実例集│実際に建てた人の総額・口コミを公開でご紹介しています。

一条工務店の坪単価の推移｜値上げの履歴と今後の見通し

一条工務店の坪単価は、年1〜2回のペースで少しずつ上がっています。2024年10月から2026年1月までに、35坪の家で約38万円上がりました。

一条工務店の値上げの履歴（2024年8月〜2026年1月）

時期	グラン・セゾンの坪単価（税込）	前回比	主な理由
2024年8月	約83.4万円	（基準）	—
2024年10月	約84.0万円	全商品 ＋5,000円/坪	資材高騰・輸送費
2025年1月	約84.0万円（据え置き）	枠組み商品のみ ＋3,000円/坪	資材高騰・円安
2026年1月	約84.3万円	多くの商品 ＋3,000円/坪	資材高騰・円安

枠組み商品…アイ・スマート、アイ・キューブ、グラン・スマートなど2×6工法の商品。グラン・セゾン、セゾン、ブリアールは軸組工法。

安い商品も値上げの対象で、いちばん安いハグミーもこの1年5か月で約3.1%上がりました。

坪単価が上がっていない時期も、実際の総額は上がっています。標準仕様がオプションに変わるほか、付帯工事など本体価格以外の費用も上がっているためです。

今後も坪単価は上がる見通し｜次の値上げに備える2つの方法

値上がりは一条工務店だけではありません。大手ハウスメーカーの価格も2021年以降は一度も下がっておらず、いつ建てても「今がいちばん安い」状況です。

大手ハウスメーカーの価格や国の統計でも、家を建てる費用はここ数年で1〜3割上がっています。

指標	推移	上昇率	出典
積水ハウス 戸建1棟単価	2021年度 4,265万円 → 2025年度 5,642万円	＋32%	積水ハウス 決算資料
住友林業 受注単価	2021年12月期 3,740万円 → 2025年12月期 4,590万円	＋23%	住友林業 決算資料
フラット35 注文住宅の建設費	2019年度 3,452万円 → 2024年度 3,932万円	＋14%（坪単価換算＋21%）	住宅金融支援機構
建設工事費デフレーター（住宅総合）	2020年度 107.3 → 2024年度 127.6	＋19%	国土交通省

坪単価が上がる理由は、職人の賃金と資材価格の上昇です。職人の賃金の目安は、2026年3月で14年連続の引き上げとなりました（出典：国土交通省）。価格が下がる要因が見当たらないため、これからも坪単価は上がると考えて家づくりを進めるのがおすすめです。

• 仮契約で今の坪単価を固定する（次の見出しで解説）
• ハウスメーカーの比較を早めに済ませる（比較に時間をかけている間に、次の値上げが来ることがある）

一条工務店の仮契約なら坪単価を確約できる

一条工務店では、契約時の坪単価が適用されます。

ハウスメーカー選びは早めに始めて、比較して納得できたら契約を先送りしないことが大切です。

通常は建築地が決まらないと契約できませんが、一条工務店には「仮契約」という制度があります。土地を探している段階でも、仮契約で坪単価を確保できます。

土地探しが長引くあいだの値上げは、心配ですよね。わが家も2023年の仮契約から、土地が見つかって2023年10月に本契約するまでに坪単価が上がりました。それでも値上げ前の坪単価で建てられたのは、仮契約をしていたおかげです。

仮契約について詳しくは、【関連記事】一条工務店で「土地探しから」の方必見！流れ・注意点・仮契約の詳細を解説をご覧ください。

他社と比べると一条工務店の坪単価は全国平均より高い

一条工務店の坪単価は、大手ハウスメーカーより低く、中堅メーカーや地元の工務店より高い価格帯です。

会社・指標	坪単価
ヘーベルハウス	148.1万円
住友林業	132.3万円
セキスイハイム	113.3万円
積水ハウス	非公表（1棟あたり5,642万円）
一条工務店（施主46人の平均）	91.6万円
全国平均（注文住宅）	約90万円
中堅メーカー	70〜80万円
地元工務店	50〜60万円

中堅メーカーは坪70〜80万円、地元の工務店なら坪50〜60万円の家もあります。

※各社で集計方法（契約時か引き渡し時か・税込か・追加工事を含むか）が違うため、目安として見てください。
※一条工務店は2014〜2024年に引き渡しを受けた施主の平均で、今の価格より低めに出ます。
※積水ハウスは坪単価を公表していないため、1棟あたりの金額（2025年度・注文住宅）を記載しています。
出典：積水化学工業 決算説明資料／住友林業 ファクトブック／住宅産業新聞（旭化成ホームズ）／積水ハウス 決算資料／建築着工統計（2025年・持家の一戸建）

坪単価が高い一条工務店でお得に建てる方法

坪単価が高めの一条工務店では、値下げ交渉をすることができません。そのためお得に建てるには▼紹介制度と、▼キャンペーンを利用するのがおすすめです。

35万円のオプションが無料になる紹介制度

一条工務店を検討しているなら、最大35万円のオプションが無料になる紹介制度をぜひ利用してください。住宅展示場に行った後には紹介を受けられないので、家づくり計画段階で早めに登録してくださいね。

当ブログからも紹介実績が多数あります。

興味がある方は▶【当ブログ限定特典付き】一条工務店の紹介制度をご希望の方へをご覧ください。

オプションやギフトカードがもらえるキャンペーン

一条工務店では、随時キャンペーンが開催されています。

同じ家づくりをするにもキャンペーンを利用するかどうかで差が付きますので、逃さないようにチェックしてくださいね。

詳細は、▶【これで逃さない】一条工務店のキャンペーン完全ガイドで紹介しています。

坪単価が高くても選ばれる一条工務店のコストパフォーマンス

家づくりの予算を立てる上で、「坪単価」は重要な指標ですよね。

しかし、これから住宅ローンを支払っていく中で同時に発生する、家のメンテナンスコスト・ランニングコストも考慮して資金計画を立てることが大切です。

一条工務店の坪単価はやや高めですが、住み始めてからお金がかからない性能の高さが魅力で選ばれています。

オーナーたちが一条工務店を選んだ理由や住み心地は、一条工務店はなぜ人気？【満足度調査】による口コミ・評判まとめでご紹介しています。

冷暖房が6分の1になる高気密・高断熱

一条工務店の住宅は、圧倒的な高気密・高断熱性能が特徴です。外部からの暑さや寒さを遮断し、室内の温度を一定に保ちやすくなります。

そのため、冷暖房の効率が上がり、冷暖房費が通常の6分の1程度に抑えられるとされています。冷暖房費は電気代で占める割合が最も高く、冷暖房費の節約は、年間の電気代の大幅削減につながります。

自家発電できる大容量太陽光発電

一条工務店で家を建てる方のほとんどが、太陽光発電システムを採用しています。一条工務店のオリジナル商品である屋根一体型パネルで、低コストで大容量載せることが可能です。

大容量搭載できるため、家庭内で使用する電力の多くを自分の家で賄うことができます。電気代が上昇している今、さらに満足度が高まっています。

外壁の塗り替え不要・ハイドロテクトタイル

一条工務店で人気の外壁、ハイドロテクトタイルは、自己洗浄機能をもったタイルです。TOTOの光触媒技術が使用され、太陽の光で汚れを分解した後、雨の力で洗い流される仕組みとなっています。きれいな見た目を保てるだけではなく、再塗装が必要ありません。

外壁の再塗装は、10年ごとに100万円ほどの費用がかかるのが一般的です。このメンテナンスコストが大幅に削減されます。

シロアリ対策不要・防蟻処理

一条工務店の住宅は、全商品で木材や断熱材に防蟻処理が施されています。一般的な建築時に薬剤を表面塗布する方法とは異なり、工場で丸ごと材質に処理する独自の技術で半永久的にメンテナンスフリーとなっています。

シロアリ対策は一般的に5年ごと、費用は1坪あたり1万円程度（30坪なら30万円）必要です。一条工務店の家なら、この費用がかかりません。

こうしたコストパフォーマンスの高さは、一条工務店が選ばれている理由の一つです。

一条工務店が選ばれている理由は、一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめでもご紹介しています。

一条工務店の坪単価に関するよくある質問

一条工務店の坪単価はいくらですか？

一条オーナーによる、オプション価格を含めた平均値は、92万円です。※2024年6月時点のアンケート結果

建物本体価格のみの一条工務店の坪単価（オプション費は含まない）は、58～84万円とされています。

一条工務店の坪単価は、なぜ値上がりしているのでしょうか。

円安や輸送費の値上がりの影響が大きいです。

一条工務店では、フィリピンの工場による自社生産でコストダウンを実現してきました。しかし、近年の円安の影響で生産した部材を輸入するためのコストが値上がりしています。また、輸送費の値上がりやウッドショックの影響により、建築費用自体が上昇しており、坪単価が上がる原因となっています。

一条工務店の坪単価は値下がりすることはあるのでしょうか。

これから値下がりすることは考えにくいです。

建築業界は人件費の上昇などにより、全体的に値上がり傾向にあります。円安やウッドショックの影響がまだ続いており、値下がりすることは考えにくいです。

低価格でも購入できるように規格型の「ハグミー」なども登場していますので、坪単価が安い商品が新発売される可能性はあります。

「坪単価」には何が含まれていますか？

生活に必要なキッチン・洗面台・お風呂などの住宅設備や、収納、床暖房などが含まれています。一条工務店は、坪単価に含まれる標準装備が非常に充実しているのが特徴です。

地盤改良費、付帯工事、グレードアップのためのオプション、太陽光パネルなどは別途費用がかかります。

▶【関連記事】一条工務店は総額いくらで建てられる？リアルな見積公開！

一条工務店の坪単価は、他のメーカーと比べて高いのでしょうか？

注文住宅の全国平均よりやや高めです。大手ハウスメーカーよりは低く、中堅メーカーや地元の工務店よりは高めです。

しかし、標準装備が非常に充実している（住宅設備や全館床暖房など）点や、住み始めてからのメンテナンスコスト・ランニングコストが安い点で、多くのオーナーに選ばれています。

▶【関連記事】一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめ

仮契約ではずっと坪単価が確約できるのですか。

基本的には１年間が期限となります。

土地が決まっていない場合も、一条工務店独自の「仮契約」というシステムで坪単価を確約できます。

しかし1年以内に建築地を見つけて「本契約」しない場合は無効となってしまいますので注意が必要です。

▶【関連記事】一条工務店で「土地探しから」の方必見！流れ・注意点・仮契約の詳細を解説

一条工務店で安く建てるにはどうすれば良いでしょうか？

紹介制度やキャンペーンを利用する、規格型住宅（アイスマイル・ハグミー）の選択をするなどの方法があります。

一条工務店では値下げ交渉ができないため、お得に建てるには、紹介制度の特典やキャンペーンを利用する方法がおすすめです。

▲坪単価が高い一条工務店でお得に建てる方法

一条工務店の高い性能と低コストを両立できるプラン選択型のアイスマイル・ハグミーの人気が高まっています。

プラン集の中に、希望の間取りがある場合は検討してみてください。

一条工務店の坪単価まとめ

アンケート結果の一条工務店の坪単価は、62～112万円/坪（平均：91.6万円/坪）でした。ハウスメーカーの中でやや高めの水準ですが、住み始めてからコストがかかりにくい仕様になっています。

順位	商品タイプ	坪単価	35坪の価格
1位	グラン・セゾン	84万円	2,950万円
2位	グラン・スマート	83万円	2,908万円
3位	百年	81万円	2,835万円
4位	アイ・スマート	81万円	2,835万円
5位	セゾン	80万円	2,796万円
6位	ブリアール	78万円	2,737万円
7位	セゾンA	76万円	2,656万円
8位	ナチュリア	74万円	2,604万円
9位	アイ・キューブ	74万円	2,604万円
10位	アイスマイルプラス	71万円	2,478万円
11位	アイスマイル（プラン固定）	67万円	2,341万円
12位	ハグミー（プラン固定）	58万円	2,026万円

坪単価は商品タイプ、広さ、地域によって異なりますので、担当の方に確認してみてくださいね。

一条工務店では、それぞれの商品ごとに詳細が掲載されたカタログが用意されています。気になる商品が見つかったらカタログ請求もおすすめです。

一条工務店で建てたオーナー様たちのリアルな見積りは、▶一条工務店は総額いくらで建てられる？で公開しています。

詳しくは、▶【公式よりもお得】一条工務店の賢いカタログ請求方法とおすすめ資料でご紹介しています。