【2026年11月値上げ】一条工務店の坪単価は108万円｜商品別ランキング

一条工務店で契約した人へのアンケートによる一条工務店の坪単価は108万円/坪でした。例えば35坪の家を建てる場合は、建物だけで3,780万円となります。

この記事では実際に家を建てた方へのアンケートをもとに、リアルな坪単価をご紹介しています。

また一条工務店の坪単価は、年々上昇しており2026年11月も全ての商品で、1.5万円/坪値上がりしました。新しい坪単価を含めた商品別・坪単価ランキングもご覧ください。

後半では、最大35万円のオプションが無料になる▼一条工務店の紹介制度について掲載しています。

※商品や価格は、2026年11月時点の情報です。

一条工務店の実際のリアルな坪単価は108万円

一条工務店で契約した23人へのアンケートでわかった平均坪単価は、108万円/坪でした。住宅の性能にこだわる一条工務店の坪単価は、注文住宅の全国平均より高めです。

グラン・スマート、グラン・セゾンの上位シリーズでは、110万円/坪を超える結果になりました。

商品	回答数	坪単価の平均
グラン・スマート	11人	112.0万円
グラン・セゾン	3人	117.4万円
ナチュリア	3人	102.4万円
アイ・キューブ	4人	98.8万円
アイ・スマート	1人	110.3万円
ハグミー	1人	86.4万円
全商品	23人	108.0万円

また展示場やカタログに載っている「坪単価」は、「建物本体価格」だけをもとに計算されていることが多いです。

建物本体価格だけでみると、一条工務店の坪単価平均は、77.1万円/坪です。※2026年11月の値上げ後・神奈川県・35坪・税込・オプションを含まない

一条工務店の商品別・坪単価ランキング

順位	商品タイプ	坪単価	35坪の価格
1位	グラン・セゾン	85.8万円	3,002.5万円
2位	グラン・スマート	84.6万円	2,960.5万円
3位	百年	82.5万円	2,887.5万円
4位	アイ・スマート	82.5万円	2,887.5万円
5位	セゾン	81.4万円	2,848.5万円
6位	ブリアール	79.7万円	2,789.5万円
7位	セゾンA	77.4万円	2,708.5万円
8位	ナチュリア	75.9万円	2,656.5万円
9位	アイ・キューブ	75.9万円	2,656.5万円
10位	アイスマイルプラス	72.3万円	2,530.5万円
11位	アイスマイル（プラン固定）	68.4万円	2,393.5万円
12位	ハグミー（プラン固定）	59.4万円	2,078.5万円

新しい商品の「グランシリーズ」（グラン・セゾン、グラン・スマート）が最も坪単価が高いです。グランシリーズは、木の温かみとモダン・スタイリッシュさを兼ね備えた上質なデザインとなっています。

4位は「商品別販売棟数」で8年連続1位を獲得している「アイスマート」。内装のモダンさと性能、価格のバランスが取れた商品です。

坪単価が安い「アイスマイル」と「ハグミー」は、自由設計ではなく、プラン固定型の商品です。打ち合わせのコストを削減することで、高い性能の一条工務店の家を求めやすい価格で建てることができます。

【1位】グラン・セゾン（GRAND SAISON）┃高級感と天井の高さ

坪単価：約85.8万円

グラン・セゾンは、木目と石目を取り入れたモダンなデザインが特徴です。内装・外観ともに高級感があり、一条工務店で最も坪単価が高い商品です。

グラン・スマート、アイ・スマート等とは工法が異なり、天井高が高い、間取りの自由度が広がるなどの特徴があります。

わが家がグラン・セゾンを選んだ理由は、▶一条工務店グランセゾンを選んだ5つの理由でご紹介しています。

【2位】グラン・スマート（GRAND SMART）┃1番人気

坪単価：約84.6万円

グラン・スマート（GRAND SMART）は、2023年度の商品別販売棟数で1位※になった、今いちばん人気の商品です。アイ・スマートと同様の業界最高クラスの性能と、上質なデザインを兼ね備えています。
※住宅産業研究所調べ（2023年度実績・一条工務店公式HPより）

坪単価がやや高くなりますが、高気密・高断熱の性能と、内装のおしゃれ感・こだわりを両立させたい方に選ばれています。

グラン・スマートの標準設備や仕様は、▶【一条工務店】グラン・スマートの坪単価は82万円～│標準仕様や他の商品との差を解説！でご紹介しています。

【3位】百年（HYAKUNEN）┃本格和風の家

坪単価：約82.5万円

百年は、日本の伝統建築を受け継ぐ本格和風住宅です。入母屋屋根やいぶし瓦、檜の大黒柱や赤松の梁を使った、本物の木の重厚な和の住まいが建てられます。床の間や雪見障子のある本格和風から、和モダンまで選べます。

【4位】アイ・スマート（i-smart）┃8年連続1位の定番

坪単価：約82.5万円

アイ・スマート（i-smart）は、大手住宅メーカーの「商品別販売棟数」で8年連続1位を獲得※した、一条工務店の定番商品です。今いちばん人気なのはグラン・スマートですが、長く選ばれてきた実績があるのはアイ・スマートです。
※住宅産業研究所調べ（対象期間：2015年度～2022年度）

断熱性能「最高等級7」に対応し、一条工務店の中で1位の性能を誇る商品です。

シンプル・モダンなデザインが特徴で、高性能な断熱材が標準仕様で備わっています。デザインと機能面の両方が気に入り選んでいる人が多いようです。

アイ・スマートの特徴や性能などの詳細は、▶【関連記事】一条工務店「アイ・スマート」丸わかり！坪単価・仕様・他の商品との違いをご覧ください。

【5位】セゾン（SAISON）┃本物志向の欧風

坪単価：約81.4万円

セゾン（SAISON）は、格調高いヨーロピアンスタイルの商品です。無垢の腰壁やナラ材を使用したフローリングなど、重厚感があります。木の素材にこだわりたい、本物志向の方におすすめです。

【6位】ブリアール（Brillart）┃南欧風のかわいい家

坪単価：約79.7万円

ブリアール（Brillart）は、南欧風の雰囲気が漂う軸組工法の商品です。壁のパイン材が印象的で、木目の温かみと可愛らしさがあります。シルバニアファミリーのようなヨーロッパ風の家に憧れている方にぴったりです。

【7位】セゾンA（SAISON A）┃欧風のロングセラー

坪単価：約77.4万円

セゾンA（SAISON A）は、ヨーロピアンなデザインが魅力のロングセラー商品です。ナチュラル感のある内装が特徴で、欧風モダンが好きな方に人気があります。また坪単価が比較的安いため、予算を抑えながら間取りの自由度を確保したいという方におすすめです。

【8位】ナチュリア（Naturia）┃2026年の新商品

坪単価：約75.9万円

2026年3月に発表された、木の温もりを感じられるナチュラルなデザインが特徴のシリーズです。一条工務店の高い住宅性能はそのままに、これまでとは違ったデザインの家づくりができます。

ナチュリアの詳細については、▶一条工務店の新商品・ナチュリア│坪単価は・デザインを解説で紹介しています。

【9位】アイ・キューブ（i-cube）┃性能とコスパ

坪単価：約75.9万円

アイ・キューブ（i-cube）は、白を基調としたシンプルなデザインとエコ性能が特徴の商品です。定番のi-smartと同様の工法で、業界トップレベルの高気密・高断熱性能を誇ります。内装がシンプルになっている分、建築費用を抑えられ、コストパフォーマンス重視の方に人気のようです。

【10位】アイスマイルプラス（i-smile＋）┃自由設計で低価格

坪単価：約72.3万円

アイスマイルプラス（i-smile＋）は、自由設計でありながら、内装・住宅設備の選択肢をシンプルにすることで、打ち合わせをスムーズにした商品です。

価格を抑えながら、一条工務店の高い性能の住宅を建てることができます。

【11位】アイスマイル（i-smile）┃プラン選択型

坪単価：約68.4万円

アイスマイル（i-smile）は、自由設計ではなくプラン選択型の商品です。一条工務店の高性能さはそのままに、価格を大きく抑えられるため人気が高まっています。

アイ・スマイルは、約4,000プランの中から選べます。「コストを抑えて憧れの一条工務店で建てたい」という方は、土地に合うぴったりのプランがあるか、相談してみてください。

【12位】ハグミー（HUGme）┃最安の規格型

坪単価：約59.4万円

ハグミーは、用意された100プランから間取りを選ぶ規格型住宅です。一条工務店の中で最も坪単価が安く建てられる商品となります。

「100プラン」というと少なく感じられるかもしれませんが、生活のしやすさや耐震性・断熱性のことを考えて作られた設計士による厳選プランですので、住み心地の評価が高いです。一条工務店の高性能を格安で手に入れたいコストパフォーマンス重視の方におすすめ。

ハグミーの特徴や性能などの詳細は、▶【関連記事】安くて高性能な一条工務店のハグミーをご覧ください。
実際に建てた方のリアルな価格は、▶【関連記事】一条工務店・ハグミーの実例集│実際に建てた人の総額・口コミを公開でご紹介しています。

一条工務店の坪単価の推移｜値上げの履歴と今後の見通し

一条工務店の坪単価は、年1〜2回のペースで上がっています。2024年10月から2026年11月の間だけでも、最大2.6万円/坪アップしました。

2024年に行ったアンケートでは、実額から計算した坪単価の平均値は92.1万円でした。2026年の調査では108.0万円で、15.9万円/坪上がっています。35坪の家なら、建物だけで約557万円の差です。

一条工務店の値上げの履歴（2024年8月〜2026年11月）

時期	前回比
2024年8月	（基準）
2024年10月	全商品 ＋5,000円/坪
2025年1月	枠組み商品のみ ＋3,000円/坪
2026年1月	多くの商品 ＋3,000円/坪
2026年11月	全商品 ＋15,000円/坪

枠組み商品…アイ・スマート、アイ・キューブ、グラン・スマートなど2×6工法の商品。グラン・セゾン、セゾン、ブリアールは軸組工法。

直近の2026年11月では、価格が上がるだけではなくこれまでオプションだった設備が標準になり値上がりする形になりました。

今後も坪単価は上がる見通し

一条工務店の坪単価は年々上がっており、今後も上がる可能性があります。

大手ハウスメーカーの価格や国の統計を見ても、家を建てる費用は2019〜2025年度で1〜3割上がっています。

指標	推移	上昇率	出典
積水ハウス 戸建1棟単価	2021年度 4,265万円 → 2025年度 5,642万円	＋32%	積水ハウス 決算資料
住友林業 受注単価	2021年12月期 3,740万円 → 2025年12月期 4,590万円	＋23%	住友林業 決算資料
フラット35 注文住宅の建設費	2019年度 3,452万円 → 2024年度 3,932万円	＋14%（坪単価換算＋21%）	住宅金融支援機構
建設工事費デフレーター（住宅総合）	2020年度 107.3 → 2024年度 127.6	＋19%	国土交通省

坪単価が上がる理由は、職人の賃金と資材価格の上昇です。職人の賃金の目安は、2026年3月で14年連続の引き上げとなりました（出典：国土交通省）。

一条工務店の仮契約なら坪単価を確約できる

一条工務店では、土地が決まっていなくても、仮契約でその時点の坪単価を確保できます。

土地探し中でも、一条工務店で建てると決めた方には、仮契約がおすすめです。

仮契約について詳しくは、【関連記事】一条工務店で「土地探しから」の方必見！流れ・注意点・仮契約の詳細を解説をご覧ください。

他社と比べると一条工務店の坪単価は全国平均より高い

一条工務店の坪単価は、大手ハウスメーカーより低く、全国平均より高い価格帯です。

会社・指標	坪単価
ヘーベルハウス	148.1万円
住友林業	132.3万円
セキスイハイム	113.3万円
一条工務店（施主23人の平均）	108万円
積水ハウス	非公表（1棟あたり5,642万円）
全国平均（注文住宅）	90.2万円

※積水ハウスは坪単価を公表していないため、1棟あたりの金額（2025年度・注文住宅）を記載しています。
出典：積水化学工業 決算説明資料／住友林業 ファクトブック／住宅産業新聞（旭化成ホームズ）／積水ハウス 決算資料／建築着工統計（2025年・持家の一戸建）

坪単価が高くても選ばれる一条工務店のコストパフォーマンス

一条工務店は建築費が高めですが、住み始めてからの費用を抑えられるのが魅力です。

家づくりをするときは、「坪単価はいくらか」「総額でいくらになるか」に注目しがちです。

ただし住宅ローンの返済だけでなく、家のメンテナンス費用や光熱費なども含めて、資金計画を立てることが大切です。

インスタグラムのアンケートでも、価格は高いけれどコストパフォーマンスが良いという意見が多くみられました。

オーナーたちが一条工務店を選んだ理由や住み心地は、▶一条工務店の評判・口コミでご紹介しています。

冷暖房が6分の1になる高気密・高断熱

一条工務店の住宅は、圧倒的な高気密・高断熱性能が特徴です。外部からの暑さや寒さを遮断し、室内の温度を一定に保ちやすくなります。

冷暖房の効率が上がり、冷暖房費が通常の6分の1程度に抑えられるとされています。冷暖房費は電気代で占める割合が最も高く、冷暖房費の節約は、年間の電気代の大幅削減につながります。

自家発電できる大容量太陽光発電

一条工務店で家を建てる方のほとんどが、太陽光発電システムを採用しています。一条工務店のオリジナル商品である屋根一体型パネルで、低コストで大容量載せることが可能です。

大容量搭載できるため、家庭内で使用する電力の多くを自分の家で賄うことができます。電気代が上昇している今、さらに満足度が高まっています。

外壁の塗り替え不要・ハイドロテクトタイル

一条工務店で人気の外壁、ハイドロテクトタイルは、自己洗浄機能をもったタイルです。TOTOの光触媒技術が使用され、太陽の光で汚れを分解した後、雨の力で洗い流される仕組みとなっています。きれいな見た目を保てるだけではなく、再塗装が必要ありません。

ハイドロテクトタイルは、一条工務店ではオプションの外壁です。

一般的に10年ごとに100万円ほどかかる、外壁の再塗装費用が大幅に抑えられます。

シロアリ対策不要・防蟻処理

一条工務店の住宅は、全商品で木材や断熱材に防蟻処理が施されています。一般的な建築時に薬剤を表面塗布する方法とは異なり、工場で丸ごと材質に処理する独自の技術で半永久的にメンテナンスフリーとなっています。

シロアリ対策は一般的に5年ごと、費用は1坪あたり1万円程度（30坪なら30万円）必要です。一条工務店の家なら、この費用がかかりません。

一条工務店が選ばれている理由は、一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめでもご紹介しています。

坪単価が高い一条工務店でお得に建てる方法

坪単価が高めの一条工務店では、値下げ交渉をすることができません。そのためお得に建てるには▼紹介制度と、▼キャンペーンを利用するのがおすすめです。

35万円のオプションが無料になる紹介制度

一条工務店を検討しているなら、最大35万円のオプションが無料になる紹介制度をぜひ利用してください。

当ブログからも紹介実績が多くあり、限定の特典もプレゼントしているので一条工務店が気になっている方は利用してくださいね。

詳しくは▶【当ブログ限定特典付き】一条工務店の紹介制度をご希望の方へをご覧ください。

オプションやギフトカードがもらえるキャンペーン

一条工務店では、オプションやギフト券がもらえるキャンペーンが随時開催されています。

同じ家づくりをするにもキャンペーンを利用するかどうかで差が付きますので、逃さないようにチェックしてくださいね。

一条工務店の最新キャンペーンは、▶【これで逃さない】一条工務店のキャンペーン完全ガイドで紹介しています。

一条工務店の坪単価に関するよくある質問

一条工務店の坪単価はいくらですか？

一条オーナー23人による、オプション価格を含めた平均値は、108万円です。※2026年10月時点のアンケート結果

建物本体価格のみの一条工務店の坪単価（オプション費は含まない）は、59～86万円とされています。※2026年11月の値上げ後・神奈川県・35坪・税込

一条工務店の坪単価は、なぜ値上がりしているのでしょうか。

円安や輸送費の値上がりの影響が大きいです。

一条工務店では、フィリピンの工場による自社生産でコストダウンを実現してきました。しかし、近年の円安の影響で生産した部材を輸入するためのコストが値上がりしています。また、輸送費の値上がりやウッドショックの影響により、建築費用自体が上昇しており、坪単価が上がる原因となっています。

一条工務店の坪単価は値下がりすることはあるのでしょうか。

これから値下がりすることは考えにくいです。

建築業界は人件費の上昇などにより、全体的に値上がり傾向にあります。円安やウッドショックの影響がまだ続いており、値下がりすることは考えにくいです。

低価格でも購入できるように規格型の「ハグミー」なども登場していますので、坪単価が安い商品が新発売される可能性はあります。

▶ハグミーの詳細はこちら

「坪単価」には何が含まれていますか？

生活に必要なキッチン・洗面台・お風呂などの住宅設備や、収納、床暖房などが含まれています。一条工務店は、坪単価に含まれる標準装備が非常に充実しているのが特徴です。

地盤改良費、付帯工事、グレードアップのためのオプション、太陽光パネルなどは別途費用がかかります。

▶【関連記事】一条工務店は総額いくらで建てられる？リアルな見積公開！

一条工務店の坪単価は、他のメーカーと比べて高いのでしょうか？

注文住宅の全国平均よりやや高めです。大手ハウスメーカーよりは低く、中堅メーカーや地元の工務店よりは高めです。

しかし、標準装備が非常に充実している（住宅設備や全館床暖房など）点や、住み始めてからのメンテナンスコスト・ランニングコストが安い点で、多くのオーナーに選ばれています。

▶【関連記事】一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめ

仮契約ではずっと坪単価が確約できるのですか。

基本的には1年間が期限となります。

土地が決まっていない場合も、一条工務店独自の「仮契約」というシステムで坪単価を確約できます。

しかし1年以内に建築地を見つけて「本契約」しない場合は無効となってしまいますので注意が必要です。

▶【関連記事】一条工務店で「土地探しから」の方必見！流れ・注意点・仮契約の詳細を解説

一条工務店で安く建てるにはどうすれば良いでしょうか？

紹介制度やキャンペーンを利用する、規格型住宅（アイスマイル・ハグミー）の選択をするなどの方法があります。

一条工務店では値下げ交渉ができないため、お得に建てるには、紹介制度の特典やキャンペーンを利用する方法がおすすめです。

▲坪単価が高い一条工務店でお得に建てる方法

一条工務店の高い性能と低コストを両立できるプラン選択型のアイスマイル・ハグミーの人気が高まっています。

まとめ｜一条工務店の坪単価は高いけれどコスパは良い

一条工務店で契約した23人にアンケートをとったところ、実際の坪単価は平均で108万円/坪でした。

展示場やカタログの坪単価（59～86万円/坪）より高いのは、オプションや太陽光の費用も含んでいるためです。

一条工務店の坪単価は、注文住宅の全国平均より高めです。

予算を立てるときは、契約したあとに増える金額も見込んでください。インスタグラムのフォロワーアンケートでは、見るだけの人をのぞくと約4人に3人が「契約後に金額が上がった」と答えました。

増えた金額は100～500万円がいちばん多く、500万円以上になった方もいました。

一条工務店で建てた方の見積りと総額は、▶一条工務店は総額いくらで建てられる？で公開しています。

失敗しない資金計画なら紹介制度

一条工務店の資金計画をしっかり進めるには、信頼できる営業さんと進めることがとても大切です。

インスタグラムのフォロワーさんからも、契約後にオプション費用が上がるかは営業さん次第という声がありました。

一条工務店の紹介制度なら、信頼できる営業さんとつながることができます。最大35万円分のオプションが無料になる、展示場来場でクオカードがもらえるなどの特典も。

展示場に行ったあとは紹介を受けられないので、来場の予約より先に申し込んでください。

紹介制度の特典は、▶一条工務店の紹介制度の特典とやり方で紹介しています。

家づくりスタートの予算立てなら一括見積り

一条工務店が予算に合うか迷っている方は、ほかのハウスメーカーの見積りと比べてみるのがおすすめです。一括見積りサイトを使えば、家にいながら無料で複数の会社から間取りと見積りをもらえます。

一括見積りサイトによって、登録している会社の数や作ってもらえる資料が異なります。

一条工務店の見積りも一緒にもらいたい方には、タウンライフ家づくりがおすすめです。一条工務店を含む1200社以上の中から会社を選び、間取りと見積りをまとめて依頼できます。

おすすめの一括見積りサイトは、▶ハウスメーカー一括見積りサイト5社のランキングで比べています。