【2025年1月最新】一条工務店の坪単価と商品ラインナップ

家の予算で重要な指針となる坪単価。一条工務店の家づくりを検討されている方は、気になりますよね。

こちらの記事では、アンケート結果にもとづいたリアルな坪単価、商品別の坪単価ランキング、坪単価の推移などをご紹介します。

後半では、最大35万円のオプションが無料になる▼紹介制度について掲載しています。一条工務店を候補に入れている方は必ずチェックしてくださいね。

※商品や価格は、2025年1月時点の情報です。
※アンケートは、2024年6月に実施。（対象：2014年1月～2024年6月に引き渡しを受けた一条工務店の施主さん・46名）

一条工務店の坪単価

全商品の坪単価平均：74.6万円/坪
※神奈川県・35坪のとき
※オプションを含まない金額（税込）

一条工務店の坪単価は、商品によって異なります。全ての商品の平均値は、73.9万円/坪です。

高性能な住宅にこだわった一条工務店の坪単価は、ハウスメーカーの中でやや高めです。

アンケート結果の坪単価：91.6万円/坪（62～112万円/坪）
※アンケート回答者の平均値（税込）
※オプション費用等を含む請負金額

実際に建てられた方々の平均値は、91.6万円/坪でした。こちらは、打合せで追加したオプション等を含めた、最終的な金額です。こちらの方がリアルな数字と考えて良いでしょう。

商品別・坪単価ランキング

順位	商品タイプ	坪単価	35坪の価格
1位	グラン・セゾン	84万円	2,940万円
2位	グラン・スマート	82万円	2,886万円
3位	アイ・スマート	80万円	2,813万円
4位	セゾン	80万円	2,783万円
5位	ブリアール	78万円	2,725万円
6位	セゾンA	76万円	2,644万円
7位	アイ・キューブ	74万円	2,581万円
8位	アイスマイルプラス	70万円	2,454万円
9位	アイスマイル（プラン固定）	66万円	2,322万円
10位	ハグミー（プラン固定）	57万円	1,985万円

新しい商品の「グランシリーズ」（グラン・セゾン、グラン・スマート）が最も坪単価が高いです。グランシリーズは、木の温かみとモダン・スタイリッシュさを兼ね備えた上質なデザインとなっています。

3位は、1番人気の「アイスマート」。内装のおしゃれさと性能、価格のバランスが取れた商品です。

坪単価が安い「アイスマイル」と「ハグミー」は、自由設計ではなく、プラン固定型の商品です。打合せのコストを削減することで、高い性能の一条工務店の家を求めやすい価格で建てることができます。

一条工務店で建てたオーナー様たちのリアルな見積は、▶一条工務店は総額いくらで建てられる？リアルな見積5件公開！をご覧ください。

一条工務店の商品ラインナップ

一条工務店では、多くの商品シリーズがあります。お施主様たちの「商品タイプを選んだ理由」と一緒にご紹介します。※坪単価は、神奈川県・35坪の時の金額

【一番人気】アイ・スマート（i-smart）

坪単価：約80万円

アイ・スマート（i-smart）は、一条工務店の中で最も人気のある商品です。それだけではなく、大手住宅メーカー「商品別販売棟数」で8年連続1位を獲得※。日本で最も売れている商品といえます。
※住宅産業研究所調べ（対象期間：2015年度～2022年度）

シンプル・モダンなデザインが特徴で、高性能な断熱材が標準仕様で備わっています。デザインと機能面の両方が気に入り選んでいる人が多いようです。

アイ・キューブ（i-cube）

坪単価：約74万円

アイ・キューブ（i-cube）は、白を基調としたシンプルなデザインとエコ性能が特徴の商品です。1番人気のi-smartと同様の工法で、業界トップレベルの高気密・高断熱性能を誇ります。内装がシンプルになっている分、建築費用を抑えられ、コストパフォーマンス重視の方に人気のようです。

グラン・スマート（GRAND SMART）

坪単価：約82万円

グラン・スマート（GRAND SMART）は、アイ・スマートと同様の業界最高クラスの性能と、上質なデザインを兼ね備えた新しい商品です。坪単価がやや高くなりますが、高気密・高断熱の性能と、内装のおしゃれ感・こだわりを両立させたい方に選ばれています。

グラン・セゾン

坪単価：約84万円

グラン・セゾンは、ナチュラルな木目とモダンな石目が特徴の現代的なデザインの商品です。内装も外観にも高級感があり、落ち着いた雰囲気に仕上がります。

工法がアイ・スマート、アイ・キューブ等とは工法が異なり、天井高が高くなったり、間取りの自由度が広がったりします。断熱性・断熱性は少し低くなるものの、性能が業界最高水準であることには変わりありません。

セゾンA（SAISON A）

坪単価：約76万円

セゾンA（SAISON A）は、ヨーロピアンなデザインが魅力のロングセラー商品です。ナチュラル感のある内装が特徴で、欧風モダンが好きな方に人気があります。また坪単価が比較的安いため、予算を抑えながら間取りの自由度を確保したいという方におすすめです。

セゾン（SAISON）

坪単価：約80万円

セゾン（SAISON）は、格調高いヨーロピアンスタイルの商品です。無垢の腰壁やナラ材を使用したフローリングなど、重厚感があります。木の素材にこだわりたい、本物志向の方におすすめ。

ブリアール（Brillart）

坪単価：約78万円

ブリアール（Brillart）は、南欧風の雰囲気が漂う軸組工法の商品です。壁のパイン材が印象的で、木目の温かみと可愛らしさがあります。シルバニアファミリーのような家に憧れている方にぴったりです。

アイスマイル（i-smile）・ハグミー（HUGme）

アイスマイル
坪単価：約66万円
ハグミー
坪単価：約57万円

アイスマイル（i-smile）とハグミー（HUGme）は、自由設計ではなくプラン選択型の商品です。一条工務店の高性能さはそのままに、価格を大きく抑えられるため人気が高まっています。

アイ・スマイルは、約4,000プラン、ハグミーは100プランの中から選べます。「コストを抑えて憧れの一条工務店で建てたい！」という方は、土地に合うぴったりのプランがあるかを相談してみましょう。

アイスマイルプラス（i-smile＋）

坪単価：約70万円

アイスマイルプラス（i-smile＋）は、自由設計でありながら、内装・住宅設備の選択肢をシンプルにすることで、打合せをスムーズにした商品です。アイスマイルのように間取りは決まっておらず自由に設計でき、他の自由設計の商品よりも坪単価が安いという良いとこどりができます。

もちろん、一条工務店の高い断熱性能と省エネも備わっています。

一条工務店の坪単価・推移

一条工務店の坪単価は、どんどん高くなっています。さまざまな要因が重なって、建築資材が高騰していることが主な原因です。

これらの要因がすぐに解決される見通しは経っておらず、これからも坪単価は高くなっていくことが予想されます。

一条工務店の坪単価は、契約時のものが適用されます。月ごとに見直され、5,000円単位で上昇することが多いようです。

そのため、早めに契約しておくのがおすすめです。通常は、建築地が確定しないと契約できませんが、一条工務店では土地を探している段階から「仮契約」という制度を使って、坪単価を確保できます。

重要なのは「坪単価」だけではない

家づくりの予算を立てる上で、「坪単価」は重要な指標ですよね。

しかし、これから住宅ローンを支払っていく中で同時に発生する、家のメンテナンスコスト・ランニングコストも考慮して資金計画を立てることが大切です。

一条工務店の坪単価はやや高めですが、住み始めてからお金がかからない性能の高さが魅力です。

冷暖房が6分の1になる高気密・高断熱

一条工務店の住宅は、圧倒的な高気密・高断熱性能が特徴です。外部からの暑さや寒さを遮断し、室内の温度を一定に保ちやすくなります。

そのため、冷暖房の効率が上がり、冷暖房費が通常の6分の1程度に抑えられるとされています。冷暖房費は電気代で占める割合が最も高く、冷暖房費の節約は、年間の電気代の大幅削減につながります。

自家発電できる大容量太陽光発電

一条工務店で家を建てる方のほとんどが、太陽光発電システムを採用しています。一条工務店のオリジナル商品である屋根一体型パネルで、低コストで大容量載せることが可能です。

大容量搭載できるため、家庭内で使用する電力の多くを自分の家で賄うことができます。電気代が上昇している今、さらに満足度が高まっています。

外壁の塗り替え不要・ハイドロテクトタイル

一条工務店で人気の外壁、ハイドロテクトタイルは、自己洗浄機能をもったタイルです。TOTOの光触媒技術が使用され、太陽の光で汚れを分解した後、雨の力で洗い流される仕組みとなっています。きれいな見た目を保てるだけではなく、再塗装が必要ありません。

外壁の再塗装は、10年ごとに100万円ほどの費用がかかるのが一般的です。このメンテナンスコストが大幅に削減されます。

シロアリ対策不要・防蟻処理

一条工務店の住宅は、全商品で木材や断熱材に防蟻処理が施されています。一般的な建築時に薬剤を表面塗布する方法とは異なり、工場で丸ごと材質に処理する独自の技術で半永久的にメンテナンスフリーとなっています。

シロアリ対策は一般的に5年ごと、費用は1坪あたり1万円程度（30坪なら30万円）必要です。一条工務店の家なら、この費用がかかりません。

こうしたコストパフォーマンスの高さは、一条工務店が選ばれている理由の一つです。詳細は、一条工務店はなぜ人気？建てた人のリアルな口コミ・評判まとめでもご紹介しています。

一条工務店の坪単価まとめ

アンケート結果の一条工務店の坪単価は、62～112万円/坪（平均：91.6万円/坪）でした。ハウスメーカーの中でやや高めの水準ですが、住み始めてからコストがかかりにくい仕様になっています。

坪単価は商品タイプ、広さ、地域によって異なりますので、担当の方に確認してみてくださいね。

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