一条工務店の提携外構は高い？マージンの裏側と提携外業者の探し方

一条工務店では提携の外構業者を紹介されます。基本的には提携業者で進めるように案内されますが、自分で良い提携外業者を見つけた場合は変更することも可能です。

外構業者を比較してわかったのは、どちらを選ぶにしても「相見積もりで適正価格を知ること」が欠かせないということです。

この記事では、提携・提携外のメリットデメリット、中間マージンの実態、後悔しない選び方を元ハウスメーカー営業の視点で解説します。提携業者のお断りに悩んでいる方は「上手な伝え方」も参考にしてください。

一条工務店の外構「提携」と「提携外」のメリット・デメリット

一条工務店の外構工事は、提携業者と提携外業者のどちらにも依頼できます。

実際に家を建てた方の事例では、依頼先はおよそ50%ずつでした。

6つの比較軸で、提携業者と提携外業者のメリット・デメリットを紹介します。

比較軸	提携業者	提携外業者
向いている人	手間をかけずに打合せや工事を進めたい人	デザインや価格にこだわりたい人
一条工務店との連携	一条工務店にお任せ	自分で連絡・管理
工事のタイミング	引き渡し前OK	引き渡し後
中間マージンと価格	上乗せありで高くなりやすい	なし・相見積もりで安くなりやすい
デザインの提案力	弱くなりやすい	提案豊富になりやすい
外構業者を探す手間	なし（紹介1社）	自分で探すので大変
外構業者の信頼性	一条の審査済み	自分で見極める必要あり

手間をかけずにスムーズに外構を進めたい人は提携業者、価格とデザインの自由度を取りたい人は提携外業者がおすすめです。

一条工務店との連携

提携業者との外構打ち合わせや工事の調整は、一条工務店がまとめて連携してくれます。

窓口が一条工務店の担当者に一本化されるため、建物側との情報共有がスムーズです。

提携外業者の場合は、建物の工事スケジュールにあわせて工事の依頼などを自分で連絡する必要あります。電気配線や桝の位置などの申し伝え事項が発生した場合も、情報を伝えなければなりません。

工事のタイミング

建物の引き渡し前に外構工事を始められるのは、一条工務店の提携業者だけです。

提携外業者の工事は、建物の鍵を渡される「引き渡し日」以降に開始しなければなりません。

ただし提携業者の場合でも、建物の完了検査が終わってからの着工になります。提携外業者にお願いしても、タイミングの差は1週間ほどしか変わらないことがほとんどです。

外構全体のスケジュールは、▶一条工務店の外構打合せの流れでくわしく解説しています。

中間マージンと価格

提携業者の見積りには、一条工務店への中間マージンが上乗せされています。

ハウスメーカー提携の外構業者は、紹介の対価としてマージンを支払う仕組みが一般的だからです。提携の外構業者を勧められて、そのまま契約する人も多いため見積り価格が相場より高く設定されていることもあります。

提携外業者にはこの上乗せがなく、相見積りの競争も働くため価格は下がりやすい傾向にあります。

中間マージンの目安と考え方は、▼マージンの実態の章でくわしく解説します。

デザインの提案力

一条工務店の提携外構業者は、他社と競う機会が少なく、提案が控えめになりがちです。

提携外業者は複数社との比較が前提となるため、積極的にデザインを提案してくれる傾向があります。

「外構はシンプルで良い」と考えている方は、提携業者でそのまま進めてもよいでしょう。

外構もおしゃれにこだわりたいという方は、一度提携外も含めてデザイン提案を受けて見られるのがおすすめです。

外構業者を探す手間

一条工務店の提携業者にお願いすれば、自分で業者を探す手間がありません。

提携外から希望に合う外構業者を探すには、時間と手間がかかります。希望の工事時期に間に合うよう、早めに探し始めましょう。

探し方の具体的な手順は、▼提携外の外構業者を探す方法で解説しています。

外構業者の信頼性

一条工務店の提携業者は、審査を通過しているため安心感があります。一方、提携外業者は施工品質や対応に差があるため、自分で見極める必要があります。

一条工務店の外構提携業者のマージンは中間5〜10%

一条工務店の外構提携業者の中間マージンは、5〜10%が目安です。公式には公開されていませんが、元ハウスメーカー営業の経験上、工事費に一定の費用が上乗せされています。

仮に200万円の外構工事なら、10万〜20万円がマージン分として上乗せされていることになります。

エリアや担当者によって紹介される提携業者が異なり、相場より高いのどうかが違います。自分の希望にあった外構の値段で比較したうえで選ぶのがおすすめです。

提携外の外構業者でも住宅ローンに組み込める

住宅ローンに外構の費用を組み込めるかどうかは、「提携かどうか」はあまり関係ありません。

住宅ローンを貸し出す金融機関にとっては、「ハウスメーカーとの提携」は審査基準にはならないからです。

注意しなければならないのは、外構の見積書や契約書の管理です。住宅ローンで外構費用を支払う場合は、外構の見積り・契約書などを金融機関に提出する必要があります。

一条工務店の提携であれば、契約のスケジュールや契約書の管理を行ってくれます。提携外の業者で外構を行う場合は、金融機関とも連携を取り、必要書類の準備をはやめに行っていきましょう。

提携外の外構業者を探す２つの方法

一条工務店の提携外業者を探すときには、「一括見積りサービスを利用する」「自分で１つ１つ外構業者を探す」の2つの方法があります。

一括見積りサービスは、施工エリアや要望にぴったりの業者を提案してもらえるため、効率的に比較できます。相見積りが前提であるため、価格も適正価格になりやすいです。

また、一括見積りサービスに登録されている業者は、独自の審査をクリアしているので、信頼性の高い業者に出会えます。

一方で、「知り合いが外構業者をしている」「信頼できる業者を知っている」という場合は、直接依頼することもあります。知り合いの場合、価格交渉がしやすい、現場での融通が効きやすいという点がメリットです。

最終的に提携業者に決定するとしても、納得感を持って「ここにお願いしよう」と進めるので、複数業者を比較してみるのがおすすめです。

タウンライフ外構を利用した体験談や、口コミは関連記事でご紹介しています。
▶タウンライフ外構で3社に依頼してみた！見積り・プランを公開
▶タウンライフ外構の口コミ・評判│新築で実際に利用した人の声を分析

一条工務店で外構業者を比較するときの流れ

一条工務店で提携外も含めて外構業者を比較するときの流れを解説します。

一条工務店・提携の外構業者のお断り方法

一条工務店の提携業者を断るときは、営業担当に比較した結果をそのまま伝えれば大丈夫です。

「デザインと金額を比較し、今回は別の業者にお願いすることにしました」と伝えるだけで十分です。

「基本的に一条工務店の提携で進めてください」と案内されますが、他にデザインも価格も良い外構業者が見つかれば提携外業者を選んで問題ありません。

「せっかく見積りを出してもらったのに申し訳ない」と感じるかもしれませんが、外構工事は相見積りが基本なので、理由をきちんと伝えれば関係が気まずくなる心配もありません。

一条工務店の外構 提携・提携外のよくある質問（FAQ）

一条工務店の提携外構業者のマージンは何％くらいですか？

目安は見積り額の5〜10％です。

公式には公開されていませんが、元ハウスメーカー営業の経験では、紹介手数料として5〜10％が見積りに上乗せされるのが一般的でした。※筆者の経験に基づく目安・公式非公開

詳しくは本文の▲マージンの仕組みで解説しています。

提携業者の見積りからマージン分を値引き交渉できますか？

マージン分をそのまま値引きしてもらうのは難しいです。

マージンは業者の言い値ではなく、紹介の仕組みに組み込まれた費用のためです。値引き交渉よりも、提携外業者と相見積りを取って比較するほうが現実的に価格を下げられます。

提携業者を断るタイミングはいつがいいですか？

提携外に決めた時点で、早めに担当者へ伝えるのがおすすめです。

外構図面や配管データの共有など、家づくりのスケジュールに関わるためです。断りの連絡は担当者経由で完結するので、業者へ直接伝える必要はありません。

提携外の外構業者に頼むと一条工務店との関係は気まずくなりませんか？

気まずくなる心配はいりません。

外構は相見積りの結果で断られることが多くあります。提案力が高く費用を安く抑えられる外構業者を気まずさから諦めると、後悔につながります。実際に一条工務店オーナーのアンケートでは約50%の方が提携外業者に依頼していたので、気負いせず相談してみましょう。

提携外で外構をすると建物の保証に影響はありますか？

建物本体の保証には影響しません。

外構は建物と別契約のため、提携外業者に依頼したことを理由に住宅の保証が切れることはありません。ただし工事中に建物を傷つけた場合の補償は外構業者側になるため、損害保険への加入は契約前に確認しておくと安心です。

提携業者の見積りが高いのは中間マージンがあるからですか？

中間マージンだけが理由ではありません。

外構アイテムの仕入れ価格や人件費が、外構業者によって大きく異なります。建築エリアの提携業者によって相場より高いのかどうかが決まりますので、まずは相見積りで相場を確認するのが良いでしょう。

一条工務店の外構を提携業者に頼まないことはできますか？

はい、可能です。

外構は建物本体と別契約のため、提携業者を使うかどうかは施主が自由に決められます。提携外業者の探し方は本文の外構業者の探し方で解説しています。

まとめ｜一条工務店の提携も提携外も「比較してから」で後悔なし

一条工務店の外構は、スムーズさ重視なら提携業者、価格とデザイン重視なら提携外業者が向いています。

わが家も3社を比較したからこそ、納得して提携業者と契約できました。比較は「提携を断るため」ではなく、「自信を持って選ぶため」の工程です。

外構の提案を複数社からもらうことで、デザイン提案を豊富に受けられて理想のタイルデッキや生活しやすい外構動線を実現できました。

自分たちにあう外構業者を探すときには、一括見積りサービスがおすすめです。一度の入力で複数社から提案を受けられるだけではなく、審査に通った信頼性が高い業者のみと出会えるのが安心できます。

▶外構一括見積りサイトのランキングはこちら

「一括見積り」というと多くの業者さんから電話がかかってきて大変…とイメージされる方が多いかもしれません。タウンライフ外構は自分で業者さんの詳細を確認してから依頼でき、連絡手段も「メールだけ」と指定できる点が魅力でした。

わが家が外構比較をしたときの体験談は、▶タウンライフ外構で3社に依頼してみた！見積り・プランを公開でご紹介しています。