【独自取材】すまいリクエストの実態と口コミ・評判┃土地探しもOK

すまいリクエストは、複数の不動産会社から物件の提案が無料で届くサービスです。

こちらの記事では、すまいリクエストの口コミ・評判と、担当者に直接聞いたサービスの特徴を紹介。

注文住宅の土地探しでの使い方もくわしく解説していますので、「注文住宅を建てたい」という方も活用してください。

すまいリクエストの口コミ・評判

すまいリクエストの公式ページには、利用者の声が3件掲載されています。

未公開物件を購入できた【30代】

物件サイトでは見つけられなかった物件を、未公開物件の紹介によって購入できたという口コミです。

ネットで中古マンションをチェックしていましたが、なかなかこれだという物件が見つからず…。そんなときにサービスを利用しました。ある会社が自社で保有している未公開物件を紹介してくれ、築浅・好立地の物件を割安で購入することができました。物件サイトを見ているだけでは一生出会えなかったと思うと、利用して本当に良かったです。

静岡県・30代の方（すまいリクエスト公式ページより　※個人の感想です。）

注文住宅の土地が見つかった【40代】

注文住宅の土地探しで利用し、複数の不動産会社から詳しい物件情報をもらえたという体験談が寄せられています。

注文住宅のための土地を探す第一歩として、タウンライフを利用しました。複数の不動産会社に依頼したところ、周辺環境などの詳しい情報を含む物件提案書をたくさんもらえました。忙しくてなかなか土地探しに時間を割けない中、自宅にいながら質の高い情報を仕入れることができ、とても効率的に進められたと感じます。

大阪府・40代の方（すまいリクエスト公式ページより　※個人の感想です。）

住宅ローンの借り入れに成功【20代】

購入資金について不動産会社に相談し、住宅ローンを低い金利で借りられたという口コミです。

購入資金に不安があり、いろいろな角度から意見を聞きたくてサービスを利用しました。どの会社も予算にぴったりの物件を一生懸命探しながら、親身に相談に乗ってくれました。最終的に、銀行とのつながりが強い会社にお願いしました。融資担当者との粘り強い交渉の結果、低い金利で借り入れることができ、大満足です。

東京都・20代の方（すまいリクエスト公式ページより　※個人の感想です。）

すまいリクエストは広く建売・マンション・土地を探せるサービス

すまいリクエストは、一度の申し込みで複数の不動産会社に物件探しを依頼できるサービスです。

登録している住宅・不動産会社は、全国180社以上（2026年10月現在）。利用は無料です。

2025年5月8日に、サービス名が「タウンライフ不動産購入」から「タウンライフすまいリクエスト」へ変わりました。

建売・マンション・土地を探せる

すまいリクエストでは、戸建て・マンション・土地を探せます。

申し込みフォームの最初の質問で希望する物件のタイプを選び、土地を選択すると土地探しを依頼できるしくみです。

注文住宅を建てる人もOK

注文住宅を建てたい方も、すまいリクエストで土地だけを探すことができます。

公式サイトには、注文住宅の土地を探す第一歩として利用した方の声も掲載されています。

すまいリクエストには、不動産会社だけでなく建売住宅や分譲地を扱うハウスメーカーも登録されています。

すまいリクエストでは不動産を所有しているハウスメーカーからも紹介を受けることができます。

一条工務店を例にしたハウスメーカーでの土地探しについては、▶一条工務店で土地探し！仮契約のしくみと見つからない時の対処法の記事で、解説しています。

申し込む不動産業者を選べる

すまいリクエストでは、提案を受けたい不動産会社を自分で選べます。

申し込みフォームの最後に、依頼先の会社を選ぶ画面へ進むボタンがあります。気になる会社だけに絞って依頼できるのが特徴です。

お断り代行を依頼できる

提案を断りにくいときは、すまいリクエストが代わりに断りの連絡をしてくれます。

「提案をもらったら断りにくい…」と感じる方も、直接断る必要がないため、複数の会社を気軽に比較しやすいです。

未公開の土地に出会いやすい

すまいリクエストでは、未公開物件を紹介してもらえることがあります。

一般的に販売されている物件は、スーモやホームズといった情報サイトに載っています。しかし条件が良い不動産は広告費をかける必要がなく、一般公開する前に売れてしまうことも多いんです。

不動産屋さんとつながりを持つことで、未公開物件にもアクセスできるようになります。

信頼のタウンライフ株式会社の運営

すまいリクエストを運営しているのは、2003年設立のタウンライフ株式会社です。

タウンライフ株式会社は、個人情報を適切に扱う事業者に付与されるプライバシーマークの認定を受けています。すまいリクエストには、一定の審査基準をクリアした不動産会社が登録されています。

2つの特典冊子プレゼント

すまいリクエストに申し込むと、2つの特典冊子がもらえます。

すまいリクエストで未公開物件がもらえるしくみ

すまいリクエストの最大の特徴は、物件情報サイトでは見つからない未公開物件まで、不動産会社から届くことです。

スーモやホームズなどの一般的な物件情報サイトに載るのは、公開された物件だけです。不動産会社によっては、広告掲載前の物件情報や、一般には公開していない物件情報を保有しているケースもあります。

サービスの違い	物件情報サイト	すまいリクエスト
未公開物件	掲載物件が中心	紹介される場合もある
物件の探し方	自分で検索する	不動産会社から提案される
探し方の相談	物件ごとに問い合わせ	物件を選ぶ前から相談できる

また未公開物件は、物件情報サイトに掲載するときの広告料がかからないため割安な物件もあります。

すまいリクエストがおすすめな人

すまいリクエストは、自分で物件を探すのに疲れた方や、未公開物件も選択肢に入れたい方におすすめです。

インターネットでの物件探しに疲れた人

インターネットで希望に合う土地がなかなか見つからない方は、すまいリクエストを活用してみてください。

希望を伝えることで不動産会社から提案を受けられるため、毎日いくつものサイトを見て回る手間を省けます。

未公開も逃さず一番いい不動産を見つけたい人

公開中の物件だけでなく、未公開物件も選択肢に入れて比較したい方におすすめです。

すまいリクエストでは、複数の不動産会社から物件の提案を受けられます。

同じ希望条件でも、不動産会社によって提案される物件が異なることがあるため、比較することで選択肢を広げられます。

手間をかけずに多くの不動産情報がほしい人

すまいリクエストでは、一度の申し込みで複数の不動産会社にまとめて物件探しを依頼できます。

自分で何社も問い合わせる必要がなく、自宅にいながら複数社からの提案を比較できるのがメリットです。

お断りするのが苦手な人

提案を断りにくいときは、すまいリクエストのスタッフが代わりに不動産会社へお断りの連絡をしてくれます。

複数の会社から提案を受けたあとに、「営業されたらどうしよう」「断るのが申し訳ない」と心配する必要はありません。

すまいリクエストとすまいみっけ・タウンライフ家づくりの違い

タウンライフには、「すまいリクエスト」のほかにも「すまいみっけ」や「タウンライフ家づくり」といったサービスがあります。

どれも住まい探しをサポートするサービスですが、探せる物件や依頼できる内容が異なります。

比較項目	すまいリクエスト	すまいみっけ	タウンライフ家づくり
提案する側	住宅・不動産会社など	ハウスメーカー・不動産会社など	ハウスメーカー・工務店
もらえるもの	物件の提案	間取り・資金計画・物件情報	間取りプラン・資金計画・土地探し
対象の物件	戸建て・土地・マンション	注文住宅・新築中古の戸建て・マンション	注文住宅
提携会社数	180社以上 （2026年10月現在）	1,200社以上 （2026年7月現在）	1,200社以上 （2026年10月現在）
公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

すまいリクエストは、建売住宅や分譲地を扱うハウスメーカーとも提携しています。タウンライフ家づくりは、注文住宅を建てる会社を比較するためのサービスです。

土地や物件を探したい方には「すまいリクエスト」がおすすめです。注文住宅の建築会社を比較したい方には「タウンライフ家づくり」が合っています。

注文住宅にするか、建売住宅や中古住宅にするか迷っている方は、「すまいみっけ」も選択肢になります。

タウンライフ家づくりの口コミや評判については、▶【関連記事】タウンライフ家づくりの口コミ・評判を独自調査してみたの記事で詳しく解説しています。

すまいリクエストの利用の流れは3ステップ

すまいリクエストは、希望条件の入力から物件の提案まで、3つのステップで利用できます。

土地探しについては、▶【関連記事】土地探しのチェックリスト│プロが教える重要ポイントの記事も参考にしてください。

すまいリクエストのよくある質問（FAQ）

未公開物件はなぜ公開されないのですか？

売主の事情や、広告を出さなくても売れる見こみがあるためです。

売主が近所に売却を知られたくない場合は、物件情報サイトに載せずに売ることがあります。条件がよく、広告費をかけなくても買い手が見つかる物件も同じです。

しくみは、▲すまいリクエストで未公開物件がもらえるしくみで紹介しています。

未公開物件のデメリットは？

自分で探せないことと、必ず紹介されるとは限らないことです。

未公開物件は物件情報サイトやアプリに載らないため、不動産会社にたずねないと情報が手に入りません。また、未公開物件を持っていない不動産会社もあります。

未公開物件はどうやって探しますか？アプリで探せますか？

アプリや物件情報サイトでは探せないため、不動産会社に直接たずねます。

何社にも問い合わせるのは手間がかかります。すまいリクエストなら、希望の条件を1回伝えるだけで複数の不動産会社に頼めます。

未公開物件は本当にありますか？

未公開物件を持っている不動産会社はありますが、すべての会社ではありません。

すまいリクエストの公式サイトにも「未公開物件を保有していない企業もございます」と書かれています。複数の不動産会社から提案をもらうと、未公開物件に出会える可能性が上がります。

すまいリクエストを使うと、不動産会社から連絡は来ますか？

物件の提案は不動産会社から届くため、連絡は来ます。

提案を断りにくいときは、すまいリクエストのスタッフが不動産会社へ代わりにお断りを伝えてくれます。

提案がもらえないことはありますか？

希望のエリアや条件によっては、提案が少ないことがあります。

予算に対して広さや場所の条件がきびしすぎると、合う物件を出しにくくなります。エリアの相場を調べたうえで、条件に優先順位をつけて伝えてください。

スーモやホームズとの違いは何ですか？

スーモやホームズは自分で探すサービスで、すまいリクエストは不動産会社から提案が届くサービスです。

物件情報サイトに載るのは公開中の物件だけですが、すまいリクエストでは未公開物件を紹介してもらえることもあります。

違いは、▲すまいリクエストで未公開物件がもらえるしくみの表で紹介しています。

まとめ｜すまいリクエストは後悔がない家さがしにぴったりな信頼サービス

すまいリクエストは、複数の不動産会社に無料で物件探しを依頼できるサービスです。

自分で検索するだけでは見つからなかった物件も、提案を通じて見つかる可能性があります。

土地探しや家探しが思うように進まない方は、無料のすまいリクエストを活用して、物件探しの選択肢を広げてみてください。